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西峡发债可行性报告
发布时间:2020/5/20 5:03:11  来源:幸运PK10  编辑:admin

西峡发债可行性报告

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5月20日新承接可行性研究报告项目:
项目名称:建材物流园区项目。总投资:16亿元建设内容:项目总用地面积800亩,总建筑面积60万㎡,其中:仓储区占地面积280亩,建筑面积150000㎡;物流区占地面积140亩,建筑面积60000㎡;专业批发市场占地面积70亩,建筑面积75000㎡;商业综合体占地面积35亩,建筑面积65000㎡;高级商务中心占地面积25亩,建筑面积70000㎡;快递分拣中心占地面积50亩,建筑面积90000㎡;电子交易中心占地面积10亩,建筑面积20000㎡;员工生活区占地面积15亩,建筑面积21000㎡;员工公寓占地面积25亩,建筑面积44000㎡;地面停车场占地面积40亩,建筑面积500㎡;配套建筑占地面积110亩,建筑面积4500㎡。绿化面积42667㎡(折64亩)。
项目名称:农业生态园项目。总投资及资金筹措:该项目总投资5000元,其中:建安工程费4039.99万元,设备购置及安装费用300万元,建设工程其他费用206.44万元(含土地租赁20年费用105.26万元),基本预备费181.86万元,流动资金271.71万元。项目建设规模和内容:本项目总占地面积43859平方米(约65.79亩),建科技含量高的生态大棚,智能温室大棚,大棚占30000平方米,主要用于特色农业种植,苗木及食用菌育苗、推广及采摘等,配套建设旅游项目基础设施,包含生态餐饮、停车场、旅客服务中心、接待别墅、农家乐、购物街、儿童游乐场、景观道路、绿化等。
项目名称:年产20000吨无硫中药饮片项目。项目内容:总投资98000万元,项目占地300亩,建筑面积178634平方米,其中车间3栋、仓库2栋、综合楼1栋及其它设施。主要设备有药用低温烘干房、隧道式烘干线、洗药流水线、去皮机、带式干燥机、切药机及其他配套设施。本项目建设投产后,形成年产10000吨无硫怀山药饮片、5000吨怀地黄饮片、5000吨菊花的中药饮片的生产能力。

全网推荐可行性研究报告编制单位:瑞鼎规划设计研究院金兰规划设计研究院鸿咨规划设计研究院

项目名称:综合一体化老年颐养中心建设项目总投资:该项目总投资233605.98万元,第一期投资100000万元,第二期投资80000万元,第三期投资53605.98万元。其中固定资产投资228605.98万元(工程建设投资153040.14万元,其他费用投资74089.48万元,基本预备费为1476.35万元),流动资产投资5000万元。建设内容:该项目总占地1800亩,合约1200006平方米。其中医院总建筑面积为25200平方米,框架结构建筑,2栋,每栋7层;别墅式老年公寓总建筑面积为126000,框架结构建筑,300栋,每栋2层;养老公寓总建筑面积为117600,框架结构建筑,10栋,每栋7层,每栋可容纳500张床位;健身房总建筑面积为8000平方米,1栋,双层;公寓食堂总建筑面积为22000平方米,2栋,双层;办公楼总建筑面积为54000平方米,1栋,9层;温泉酒店总建筑面积为189000平方米,框架结构建筑,1栋,共计21层;温泉池总建筑面积为81255平方米;幼儿园、小学、老年大学、护工培训学校、图书馆总建筑面积为155109平方米;农业观光采摘园总建筑面积为501845平方米;项目区域内道路及地面硬化面积为120000平方米,项目区域内总的绿化面积为250000平方米。
项目名称:竹制品加工项目。总投资及资金筹措:项目规划总投资2500万元,其中固定资产总投资1500万元,流动资金1000万元。资金筹措:企业自筹。项目建设规模和内容:本项目利用原石油总部现有用地及建筑进行改造建设,总建筑面积4000平方米。1、展厅占地1000平方米;2、加工生产区2000平方米;3、管理及生活区1000平方米。
项目名称:棚户区建设项目。总投资:项目总投资约为50000万元,所需资金由项目单位自筹解决。建设内容:项目地块总占地面积约58360.96㎡(约87.54亩)。规划总建筑面积为230288.08㎡,其中:地上建筑面积为174798.84㎡,包含:住宅161142.6㎡(普通住宅面积153085.47平方米,租赁住房8057.13平方米),商业建筑12650.28㎡,公共服务用房805.96㎡,其他建筑面积200平方米,地下建筑55250.48㎡。容积率为3.0,绿化率35%,可容纳约1340户约5360人居住。项目业态主要包括住宅及商业两种。

什么是可行性研究报告:
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,企业从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、判断项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效益,为决策者和主管机关审批的上报文件。

我们能做哪些用途可行性研究报告:
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,企业从国家政策、市场形势、建设方案、生产工艺、设备选型、投资估算、投资风险等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、判断项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效益,为决策者和主管机关审批的上报文件。
以下用途的可行性研究报告,平台推荐的规划设计研究院均可编制、评审、服务通过。
一、发改委/经信委/政府部门立项可行性研究报告
目的:政府部门立项
要点:产业政策、市场分析、节能环保、税收就业等
二、政府专项债券发行可行性研究报告
目的:专项债券发行
要点:产业政策、市场分析、技术工艺及设备明细、财务评价、项目风险等
三、银行贷款可行性研究报告
目的:银行贷款
要点:产业政策、市场分析、技术工艺及设备明细、财务评价、项目风险等
四、医疗机构设置可行性研究报告
目的:申请设立医疗机构,卫计委/卫健委审批
要点:针对的疾病种类以及人群、服务半径、医疗设备、医院配备人员、财务评价
五、设立交易中心/交易所可行性研究报告
目的:申请设立交易中心,省政府或省金融办审批申请设立交易所,国务院或国务院金融管理部门审批
要点:管理团队、交易品种、项目方案、交易场所管理制度、财务分析、风险控制
六、并购或合资用可行性研究报告
目的:央企国企并购或者合资成立新公司,报集团或国资委审批
要点:项目必要性、市场分析、标的企业或者合作企业的基本情况、并购或者合资方案、财务分析、风险控制
七、投资决策可行性研究报告
目的:企业投资决策依据
要点:PEST分析、市场分析、SWOT分析、竞争企业研究、技术工艺、财务评价等

我们能做哪些专业可行性研究报告:
以下专业的可行性研究报告,平台推荐的规划设计研究院均可编制、评审、服务通过,并出具工程咨询资信甲级或乙级资质。
农业  建筑  市政公用工程  生态建设和环境工程  化工  医药  机械  轻工  林业  电力  新能源  煤炭  石油天然气  铁路  城市轨道交通  水运  电子  信息工程  冶金  石化  纺织  建材

我们有哪些优势:
一、全过程工程咨询
本平台推荐的规划设计研究院提供“项目前期市场调研、可行性研究、节能评估、幸运PK10、规划设计、招投标咨询、工程造价、测绘、战略指导、融资策划”等全过程咨询服务业务。业务覆盖建筑、农业、机械、电子信息、轻工、纺织、建材、钢铁、医药、林业、节能与循环经济、市政公用工程、生态建设和环境工程等领域;客户遍布全国各个省市及自治区。
二、多专业资质资源
本平台推荐的规划设计研究院拥有建筑、农业、市政交通、机械、轻工、通信信息、公路、市政公共工程等多个专业甲级工程咨询、工程设计资质资源,城乡规划编制甲级资源,旅游规划设计甲级资质资源,可以一站式解决工程咨询及规划设计领域的专业资质问题。
三、优质的数据资源
本平台推荐的规划设计研究院以专业的服务标准、高效的服务理念为客户用心服务,成立至今,已积累了20000多个成功案例;已储备了大量的经济数据和信息,项目库重点项目10000多个,企业库企业20000多家。
四、多元化服务团队
本平台推荐的规划设计研究院有多学科的规划专家、建筑工程师加盟,实现强强联合、学科交叉、优势互补、理论研究与规划实践紧密结合,从而大大提高了服务科技含量和水平。核心团队汇聚了产业经济、技术经济、财务金融、能源与环境、化学、生物、机械、电子信息、新材料、物流与电子商务等学科高级人才100多人,均具有5年以上的行业经验。
五、完善的服务体系
本平台推荐的规划设计研究院的服务体系宗旨是“客户永远是第一位”,从客户的实际需求出发,为客户提供真正有价值的服务,帮助客户更好地体验我们的服务。要求以最专业性的服务队伍,及时和全方位地关注客户的每一个服务需求,并通过提供广泛、全面和快捷的服务,使客户体验到无处不在的满意和可信赖的贴心感受。
六、专业化服务流程
本平台推荐的规划设计研究院坚持咨询师责任制,由专业咨询师负责客户初步的沟通、实地考察、初步策划、签订合同、合同执行等全过程服务,统筹资深企划师、规划师后期对接,监督专家小组对客户项目进行针对性分析,确定基本规划思路等,专业化、团队化、针对性服务。
七、严格的保密制度
本平台推荐的规划设计研究院承诺为客户的个人隐私、文字材料及公司商业信息严格保密;对外与客户签订保密协议,具有永久约束力;对内与员工签订保密协议,并设立严格的信息接触权限管理,确保员工不外泄企业机密。
八、持久的后续服务
本平台推荐的规划设计研究院承诺在项目主体框架及内容不变的情况下,签约客户可以享受该项目终身免费调整服务,我们的技术团队可以为项目方的各种疑问提供专业的解答和建议。

可行性研究报告编制工作流程:
一、签订委托协议
我院与委托单位,就项目可行性研究报告编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展可行性研究各阶段的工作。
二、组建工作小组
根据委托项目可行性研究的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目可行性研究工作组。为使各专业组协调工作,保证可行性研究报告总体质量,由总工程师和总经济师负责统筹协调。项目组分为:
(1)行业与市场小组,负责研究行业相关信息与市场研究;
(2)文本编制小组;
(3)技术方案小组;
(4)融资与财务小组;
(5)政策与法律小组。
三、制定工作计划
内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及可行性研究报告编制大纲,并与委托单位交换意见。
四、调查研究收集资料
各专业组根据可行性研究报告编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。
五、方案编制与优化
在调查研究收集资料的基础上,对项目的建设规模与产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案以及项目投资与资金筹措方案等,研究编制备选方案。进行方案论证比选优化后,提出推荐方案。
六、项目评价
对推荐方案进行环境评价、财务评价、国民经济评价、社会评价及风险分析,以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,应对原设计方案进行调整或重新设计。
七、编写可行性研究报告
项目可行性研究各专业方案,经过技术经济论证和优化之后,由各专业组分工编写。经过综合汇总,提出可行性研究报告初稿。
八、与委托单位交换意见
可行性研究报告初稿形成后,与委托单位交换意见,修改完善,形成正式可行性研究报告。
九、配合或组织专家评审
需要评审的可行性研究报告,我院可以配合或者自行组织进行专家评审,并根据专家评审意见,修改可行性研究报告,最终定稿。

可行性研究报告编制质量控制:
一、满足如下编制依据
(1)项目建议书(如果有);
(2)国家和地方的经济和社会发展规划;文化产业发展规划等;
(3)国家有关法律、法规、政策;
(4)有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额;
(5)编制可行性研究报告的委托协议;
(6)其他有关依据资料。
二、做好政策、规划等信息资料采集与应用
编制可行性研究报告需要大量的、准确的、可用的信息资料作为支持。本项目在可行性研究工作中,将收集积累整理分析以下重要资料:市场分析资料、产业发展环境资源条件资料、区域的规划资料、场址条件资料、环境条件资料、财政税收资料、金融与投次资料等方面的信息资料,并用科学的方法对占有资料进行整理加工。信息资料收集与应用要达到三个方面的要求:
(1)充足性要求,即占有的信息资料的广度和数量,应满足各方案设计比选论证的需要。
(2)可靠性要求,即对占有信息资料的来源和真伪进行辨识,以保证可行性研究报告准确可靠。
(3)时效性要求,应对占有的信息资料发布的时间、时段进行辨识,以保证可行性研究报告,特别是有关预测结论的时效性。
三、结构满足《建设项目可行性研究报告编制办法》
(1)可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果,内容齐全,结论明确,数据准确,论据充分,满足决策者定方案定项目要求。
(2)可行性研究报告中的重大技术、经济方案,应有两个以上方案的比选。
(3)可行性研究报告中确定的主要工程技术数据,应能满足项目初步设计的要求。
(4)可行性研究报告中应反映在可行性研究过程中出现的某些方案的重大分歧及未被采纳的理由,以供委托单位与投资者权衡利弊进行决策。
(5)可行性研究报告应附有评估、决策(审批)所必需的合同、协议、意向书、政府批件等。
四、可行性研究报告文本格式
1、可行性研究报告文本排列
(1)封面。项目名称、编制单位、出版年月、并加盖编制单位印章。
(2)封一。编制单位的项目负责人、技术管理负责人、法人代表名单。
(3)封二。编制人、校核人、审核人、审定人名单。
(4)目录。
(5)正文。
(6)附图、附表、附件。
2、可行性研究报告文本的外形尺寸统一为A4(210×297mm)。

可行性研究报告编制人员安排:
为加强对该项目可研报告的编制的领导和管理,确保技术上能创新、进度上有保证、质量上达到优质,编制工作严格按照我院ISO9001进行管理和控制。我院拟由分管经理作为项目领导组长,负责统一管理协调本项目的可研编制工作,我院资深专家组成项目专家组为项目实施提供技术支持,实行项目负责制。公司计划经营部负责项目的协调与联系工作。项目设计组由各专业技术骨干组成,以公司总部为基地分别派专人组成后勤保障组以确保高质量完成可研编制工作。根据本项目的工作量、工作周期、质量要求和创优目标等因素进行分析,科学、合理地安排参加项目设计的各分项负责人及设计人员,对参加人员的数量和素质上进行事先控制,明确各岗位工作人员的职责,确保有足够的技术力量完成本项目的设计工作,做好设计工作的计划安排。
首先,成立专门的项目工作组,选派具有高级工程师以上职称、专业技术过硬、工程经验丰富、组织协调能力强的复合型人才担任项目负责人;按照文本编制、建筑、暖通、消防、环境、节能、计经组成7个分项小组,由高级工程师职称以上技术骨干担任各分项专业负责人;同时,各个分项均配备足够沟通协作能力强的专业设计人员参与工作,以保证研究工作的顺利进行。
其次,保证人员配备充足,各专业小组技术人员相对独立,提高工作效率。

可行性研究报告编制时间安排:
接受委托任务之后,从资料收集齐全之日起,根据项目的复杂程度,我院可以在7-15个工作日内(特殊情况可加急在1-3天内完成)完成项目可行性研究报告的编制,并将阶段性成果提交给项目单位。
根据提供文件日期的要求,由项目负责人和各专项负责人一起商定,进一步细化工作安排,制定一个详细的进度计划安排表,落实研究内容的各个环节。
项目负责人分阶段向分管经理汇报工作计划执行情况,分管经理全面协助项目负责人对工作计划的管理,对内与经理沟通,同时参与外部沟通工作。

5月20日已完成可行性研究报告项目:
项目名称:鹅全产业链项目。总投资:根据目前公司的运营状况及未来发展需求,本次计划融资5000万元,计划以公司30%的股份用于融资。建设内容:企业总部及屠宰、加工、冷藏。占地面积合计约70000平方米,包含行政办公楼、职工宿舍楼、餐厅、活动室、球场、鹅活动场所、鹅屠宰车间、鹅熟食车间、检验中心、研发中心、仓库、冷库等。
项目名称:住宅小区项目。项目内容:总投资12000万元,项目一期占地50亩,建筑面积7万平方米左右,建筑容积率2.47,一期有7栋17+1层组成。其中有3栋商住,4栋住宿,全部配管理电梯直接入户。
项目名称:城中村棚户区改造及配套基础设施建设项目。总投资:项目总投资45014.73万元。建设内容:项目总用地面积147640.69㎡(221.46亩),旧宅拆除总建筑面积60000㎡,迁建安置房总建筑面积154460㎡。安置户数500户,及配套基础设施建设:建1KM狮子湖道路,建1KM的给排水工程。
项目名称:智能化家具投资项目。总投资:项目总投资1亿元,其中5500万元由项目单位自筹解决,4500万元通过银行贷款获得(银行利率按4.75%计算)。建设内容:总占地面积为26668平方米(约合40亩),总建筑面积38600平方米,建筑基地面积16400平方米。其中一个综合楼,建筑面积为24000平方米,2层,混凝土结构;6个厂房总建筑面积为19100平方米,钢架结构;道路及地面硬化面积为3500平方米;绿化面积为4500平方米,还包括其它基础设施的建设和规划。
项目名称:副食品产业集聚地。总投资及资金筹措:项目总投资5000万元。资金来源:公司自筹。项目建设规模和内容:本项目预计年用料10000吨大豆的生鲜以及精深加工项目。年产豆腐6000吨、豆皮4000吨、豆腐干2500吨,预包装内酯豆腐1000吨、精深加工豆干2000吨。项目规划:厂房面积约10000平方米,其中豆制品生产车间为5000平方米,其他副食品生产车间为2000平方米,原料仓库为1000平方米,成品仓库为1000平方米,成品展示区为500平方米,办公区为500平方米。需购买机器设备约30套。
项目名称:文化生态养生旅游景区。项目内容:总投资110000万元,项目包括生态梨园景观区、景观长廊景观街、梨园戏曲文化传承基地、脸谱广场、葛天浮雕影壁广场、村镇景观牌坊街、村镇相关升级改造、空中观景长城、游客集散中心、国学教育基地、民俗文化小吃街、戏曲文化街、七夕情人街、亲子游乐园、“姓氏柱”和“大和鼎”生态公园、圣水禅寺、栗大王祠、八宝湖景观园、4星级温泉度假酒店、温泉养生中心。建设开发2万亩,景区建筑风格为仿古建筑群和徽派建筑群。年接待游客1800万人(次)。

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